中国国贸08年上半年净利润同比增长35.61%

   中国国贸08年半年报显示，公司08年上半年实现营业收入4.48亿元，同比增长1.78%；净利润2.03亿元，同比增长35.61%；基本每股收益0.2元。

　　中国国贸 (600007：8.1，0，↓0%)8月30日发布2008年半年报显示，公司2008年上半年实现营业收入人民币447,844,584元，比2007年同期增长1.78%；实现营业利润人民币230,347,902元，比2007年同期增长1.16%；实现净利润人民币203,330,099元，比2007年同期增长35.61%。净利润增加的主要原因是营业外收入增加以及所得税税率降低从而所得税费用支出减少所致。公司2008年上半年基本每股收益为0.2元。

　　报告期内，国内整体经济保持平稳较快增长，市场对高档物业的需求依然旺盛。公司充分利用外部经济环境相对有利的时机，依托整体竞争优势，继续提升自身经营管理水平，努力使公司各项业务进一步保持良好的发展态势。

　　报告期内，北京地区高档写字楼市场整体供需保持基本平衡，国贸写字楼整体经营情况良好。写字楼部继续实施品牌战略，根据租户需求变化适时整合部分小面积租区，继续调整和优化租户结构，尽可能地为租户自身业务的长期持续发展创造便利优越的条件。同时增添部分公共区域的美化布置，加强对机电设施设备的节能改造，进一步满足租户安全性、舒适性等多方面的需求。报告期内，国贸写字楼的平均租金为人民币370.40元/平方米/月，出租率为97.30%。

　　商城部利用国贸中心品牌优势，继续坚持“高中档”的销售经营策略，在出租率保持高位运行的情况下，实现租金水平稳中有升，经营业绩呈现平稳向上的态势。上半年商城部完成了对商城一层精品区域及其它部分公共区域的装修改造，进一步营造国贸商城高档舒适的购物环境，为稳定已有的租户结构创造了良好条件。商城部不断密切与租户的交流和沟通，及时快捷地协调解决租户经营中遇到的实际矛盾和问题，从而赢得租户的信任与满意。目前三期商城前期的招商工作正按照计划进行，其他各项准备工作也在紧张有序地开展中，力争使三期商城以全新的面貌，更加合理的品牌定位，满足消费者多层次、全方位的需求。报告期内，国贸商城的平均租金为人民币705.36元/平方米/月，出租率为100%。

　　公寓部继续坚持 “长租为主，短租为辅”的经营模式，积极开拓新客源，在出租率及租金水平方面取得了较好成绩。公寓部根据市场小户型及短租客户需求增多的趋势，及时调整经营策略，除按计划完成电子门锁的更换以及加装隔音降噪双层窗外，还在部分租区针对不同户型采取灵活的价格措施，最大程度地争取更多租户。公寓部还不断提高服务质量，为入驻租户提供管家式贴身服务，建立客户需求快速反应机制，尽可能细致周到地满足租户多方面需求。报告期内，国贸公寓的平均租金为人民币214.85元/平方米/月，出租率为83.90%。

　　展览部上半年各项经营业务均取得良好成绩，出租和自办展览业务完成预定目标。报告期内，展览部举行了一系列在业内具有较高知名度、规模较大的展会活动，如中国国际服装服饰博览会及中国国际医疗仪器设备展等均达到预期效果。

　　此外，2008年初，公司制定了全年力争实现营业收入人民币8.5亿元，成本费用控制在人民币4.6亿元，利润总额人民币3.9亿元的经营目标。2008年下半年，面对国内宏观经济增速趋缓，市场对高档物业需求有可能下降等因素的影响，公司将进一步完善并提升现有综合配套设施的安全性及舒适性，进一步维护好与租户业已形成的良好合作关系，继续根据市场需求变化采取灵活的经营策略，做好国贸三期的销售、客户储备、人员招聘与配置、信息系统建设等各项准备工作，为国贸三期开业奠定坚实的基础，为顺利实现全年经营计划而不断努力。