再造三里屯
SOHO和世茂地产等综合体落成，将整体提升三里屯的商务氛围。
2007年6月份，世茂集团以14亿元人民币收购北京三里屯地区综合地块。该项目位于北京朝阳区三里屯工体北路，紧邻使馆区、朝外商务区、朝阳公园和CBD等黄金区域，占地面积3万平方米，总建筑面积为21万平方米。世茂将动用30亿元，打造一个集超五星级酒店、世界顶级品牌商业、文化休闲于一体的商业综合体。 乔崇国认为，尽管三里屯区域内有强劲的购买力支撑，但是缺少百货经营气氛。高额的租金，很有可能造成有价无市的尴尬。“三里屯毕竟“有客流，有商圈”，多少会大大降低操作商业项目的风险。”
目前，新三里屯项目的租金报价为140～160美元/平方米/月。这样的租金已经和东方新天地相差无几。（据了解，东方新天地2001年的租金价格尚不足30美元，目前其租金价格基本保持在100美元左右。）
位于东大桥路的世贸天阶距离三里屯并不算远，这个同样针对高端的商业项目，租金报价为50~150美元/平方米/月。据介绍，该项目当初的招商并不理想，开业时间推迟一年之久，开业时入住率仅维持在50％左右。
“商铺的租金无法估计，你想象不到它会跌到什么程度，同样你也想象不到有一天它会上升到一个什么样的程度。”尽管记者试图从普遍租金价位上来体验三里屯商业现状，但乔崇国却道出的是一条“看似模糊”的租金规律。
当未来2008年、甚至2009年，新三里屯、三里屯SOHO以及“世茂三里屯”等项目全部兑现的时候，三里屯会是一个怎样的情景呢？
