北京CBD东扩势头猛 青年路地产功能定位转型
日前从北京朝阳区CBD管委会了解到，2007年一季度，入驻CBD区域的各类法人单位共计4770家，同比增长了669家，新增外商独资企业75家，新增外资金融机构12家，入驻企业各项税费收入150634万元，同比增收了34338万元。
“在一系列开发之后，可以说CBD区域已经是不堪重负，趋向于饱和了，现在CBD的东扩势头非常迅猛。”北京CBD杂志的主编张超近日对记者表示，CBD的规划面积只有3.99平方公里，区域狭小，承载了非常多的压力。现在北京通州、河北燕郊甚至山东威海的住宅项目都抢打“CBD后花园”的卖点。
他说，通过调查发现，朝阳路、青年路和百子湾区域几乎承载了CBD近50%的居住人口，是真正的CBD居住花园。但是后来他们又发现，单纯将青年路定义成CBD居住的后花园，有些片面了，因为青年路上的商业项目、商业价值和氛围已经使人感受到它已接近于中央商务区。
朝阳区商务局综合科科长姜玮向记者介绍说，青年路各大社区配套商业均有放量，据开发商统计，青年汇、华纺易城、罗马嘉园、润枫水尚、星河湾等社区零星分布的商业面积总和近20万平米，特别是11万平米、六大业态组团的综合商业项目国美第一商街，打出京东新商业中心的旗号，对青年路商业大道的形成起到了引领作用。
同时，随着青年路南口世丰国际大厦5A级写字楼、金泰国际以及集酒店、写字楼、购物中心为一体的中粮复合型商业综合体等商业项目入市，青年路区域已形成了一个集居住、商业、商务为一体的商圈，青年路区域也开始从“CBD居住后花园”的功能定位逐渐向“CBD
“在一系列开发之后，可以说CBD区域已经是不堪重负，趋向于饱和了，现在CBD的东扩势头非常迅猛。”北京CBD杂志的主编张超近日对记者表示，CBD的规划面积只有3.99平方公里，区域狭小，承载了非常多的压力。现在北京通州、河北燕郊甚至山东威海的住宅项目都抢打“CBD后花园”的卖点。
他说，通过调查发现，朝阳路、青年路和百子湾区域几乎承载了CBD近50%的居住人口，是真正的CBD居住花园。但是后来他们又发现，单纯将青年路定义成CBD居住的后花园，有些片面了，因为青年路上的商业项目、商业价值和氛围已经使人感受到它已接近于中央商务区。
朝阳区商务局综合科科长姜玮向记者介绍说，青年路各大社区配套商业均有放量，据开发商统计，青年汇、华纺易城、罗马嘉园、润枫水尚、星河湾等社区零星分布的商业面积总和近20万平米，特别是11万平米、六大业态组团的综合商业项目国美第一商街，打出京东新商业中心的旗号，对青年路商业大道的形成起到了引领作用。
同时，随着青年路南口世丰国际大厦5A级写字楼、金泰国际以及集酒店、写字楼、购物中心为一体的中粮复合型商业综合体等商业项目入市，青年路区域已形成了一个集居住、商业、商务为一体的商圈，青年路区域也开始从“CBD居住后花园”的功能定位逐渐向“CBD
