华贸中心本身就形成了CBD的新商圈
■“华贸中心本身就形成了CBD的新商圈 将成为北京新的地标”
焦点房产：我们知道房总您打造过很多有影响力、代表性的商业大盘，比如西单国际大厦、西单赛特商城，都为北京早期的商业房地产开发打下了一个很好的基础。那么您如何评价华贸中心建成后在CBD地区的地位和影响力？
房超：华贸是一个新的商圈，无论从处的地理位置和它的市场定位，它都是一个新商圈的概念，我们定向是跨国公司进入北京，是比较理想的办公产品，由此产生的必须有相应的配套，比如好的商业设施，还有酒店，酒店有两座酒店，满足不同层次，或者不同需求的客户。
当然，还有一些公寓，和销售公寓，这样本身的要素，作为建筑要素已经构成了一个非常好的商圈。当然，它是从2002年开始，到2003年正式启动的项目，它又是找国际说知名的设计师有一些品牌进入，所以无论从硬件还是软件都具备了商圈的条件，酒店都是一些国际的品牌，商场现在看。
我们肯定会出一些有名的品牌，写字楼将来也会是一些以跨国公司为主的客户，这样它本身就形成了一个比较好的商圈，我想它建成以后，CBD将会更受到国内外关注。同时，也是他们比较喜欢的地方，有魅力的地方，还会为北京，特别是申办奥运，2008年以前会增加新的地标，新的城市标志。
■“北京这个城市，是成就我梦想的地方。”
“现在我做华贸中心以后，就是有一种责任，为北京做点什么。”
焦点房产：您曾经对媒体说过，做华贸中心之后您感觉到一种责任，想要把华贸中心打造成百年建筑，您说北京市是成就您梦想的城市，那么您如何诠释这个打造百年建筑的梦想？
房超：地产有特殊性，跟一般商品不一样，所以地产本身是这个城市的单元，是一个城市的组成部分，每一个做地产的人不能单考虑这个建筑本身，一定和城市规划，城市功能定位紧密结合在一起，这个建筑才是恰当的，有生命力的，我们现在看到建筑不恰当，都被拆迁了，在当时是没有考虑到和城市的协调，或者是过时了，国外的建筑，越老越贵，我们的建筑可能大部分需要拆迁，就说明我们对过去建筑理解不深。
