日本Re-Plus筹组购北京华贸中心的贷款

    据消息人士称,瑞士信贷已为日本房地产基金管理公司--Re-Plus Inc。筹组其价值4亿美元的两年期贷款,用以收购北京华贸中心物业。

    消息人士指,贷款是以日圆借出,且可提早一年还款。提早清还的款项为日圆伦敦银行同业拆息(Yen Libor)加250基点。

    多家银行已被邀请参与是次贷款.银行借出7,500万美元或以上可获得最高总合计收益(all-in)为300基点,并可出任牵头行。总合计收益包括了100基点的前端费。

    其馀贷款的银行若出任副牵头行、安排行及经理行,合计收益将分别为290基点、285基点及280基点,而前端费则为80基点、70基点及60基点。

贷款与估值比率是62%.

    华贸中心位于北京的商业中心区域,包括两座24层高及28层高的写字楼。该物业在2007年落成,占用率接近83%,当中包括已签订的租约及意向书。

    Re-Plus于东京交易所上市,目前市值约5.3亿美元。