2007年CBD新增零售物业分析

    近期，国际知名代理行高力国际公布北京第四季度商铺市场状况显示，2007年北京优质零售物业新增供应主要集中在朝外-燕莎商圈、国贸和金融街等区域。其中标志性的大型优质零售物业包括华贸中心、新三里屯、金融街四季商城购物中心等。
    经济的持续发展和政策的逐步开放，将加速外资零售商明年进入CBD市场。湾新光三越百货将在北京华贸中心开设内地第一家百货公司。Tesco收购顶新集团旗下乐购卖场50%的股权进入中国市场，在北京的大成国际中心和华侨城维吉奥商业广场 等新店筹备明年开业。家乐福、沃尔玛、麦德龙、法国欧尚等世界最大的一些零售超市加速在北京扩张门面店，奢侈品零售商也在速扩张。
   2007年北京优质零售物业新增供应量将会超过100万平方米，很多商业物业面临租赁压力。但以CBD区域为代表的成熟的优质零售物业租金还是会保持增长。东方新天地、国贸商城为代表的优质成熟商铺租金增长将领涨整个市场，并保持全市最高水平。

2007年北京CBD在建和即将入住的商铺
        国贸三期  未定 2008 后 
       北京国际中心商业广场  4万~6万元/平方米 2006 年底 
       华贸中心水世界商城  45美金/平方米/天 2007-3 
       SOHO 尚都  30元/平方米/天 2007 
       朝外SOHO  　 2007 
       银泰柏悦生活 Park Life  未定 2007 
       北京财富中心二期 35元/平方米/天 2007 
       金地中心  未定 2007